هناك العديد من خيارات الرهن العقاري العكسي المختلفة: الرهون العقارية العكسية ذات الغرض الواحد ، والرهون العقارية العكسية المؤمنة اتحاديًا ، والرهون العقارية العكسية (القطاع الخاص). كل خيار له مزايا وعيوب مختلفة يجب مراعاتها عند النظر في الحصول على قرض عقاري عكسي.
الرهون العقارية العكسية ذات الغرض الواحد
الرهن العكسي لغرض واحد هو النوع الأقل تكلفة من الرهون العقارية العكسية التي يمكن الحصول عليها ، ولكن كما يشير الاسم ، لا يمكن استخدامه إلا لغرض واحد محدد. يتم تقديمها عادة من قبل الوكالات الحكومية المحلية أو الحكومية. هذه القروض رائعة للأفراد الذين يحتاجون إلى النقود لغرض معين مثل دفع ضرائب الممتلكات أو إصلاح منازل هناك. فيما يلي وصف لعدة أنواع مختلفة من الرهون العقارية العكسية ذات الغرض الواحد:
الرهون العقارية لتأجيل ضريبة الممتلكات (PTD) هي رهون عقارية عكسية توفر سلفًا قروضًا لدفع ضرائب الممتلكات.
قروض الدفع المؤجل (DPLs) هي قروض عقارية عكسية توفر مدفوعات دفعة واحدة لإصلاح أو تحسين المنازل.
الرهون العقارية العكسية المؤمن عليها اتحادياً
الرهن العكسي المؤمن اتحاديًا هو الرهن العقاري العكسي الوحيد المؤمن عليه من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية (قروض إدارة الإسكان الفدرالية). هذه الرهن العقاري العكسي هي واحدة من أقل تكلفة الرهن العقاري متعدد الأغراض المتاحة حاليا. بشكل عام ، يقدمون عادةً أكبر إجمالي الفوائد النقدية لجميع خيارات الرهن العقاري العكسي. يمكن استخدام عائدات الرهن العكسي المؤمن عليه اتحاديًا لأي غرض. تُعرف هذه القروض أيضًا باسم الرهون العقارية لتحويل رأس المال (HECMs).
الرهون العقارية العكسية
الرهن العكسي المملوك هو أحد منتجات الرهن العقاري المملوكة لشركة خاصة. هذا النوع من القروض أغلى ثمناً من أنواع الرهن العقاري العكسي الأخرى ويجب التعامل معه بحذر. يجب على أي شخص يبحث في هذه القروض من النوع الحصول على مقارنة مع HECM مماثلة. إحدى فوائد الرهون العقارية العكسية هي الحدود الأعلى لقيمة المنزل. لذلك ، إذا كنت تعيش في منزل تساوي قيمته أكثر بكثير من متوسط قيمة المنزل في مقاطعتك ، فقد يمنحك قرض الملكية مبالغ أكبر على القرض مقارنة برهن تحويل ملكية المنزل (HECM).
كما هو الحال مع أي قرار مالي ، يجب أن تحصل على مساعدة احترافية لمساعدتك في تحديد الخيار الأفضل لموقفك. يمكن أن يساعدك مستشارو الرهن العقاري العكسي في تقييم كل خيار من خياراتك ومساعدتك في اتخاذ قرار مستنير.
ZZZZZZ