هل تريد قرض عقاري لمنزلك الجديد؟ قد تكون محاولة التأهل للحصول على قرض عقاري جديد أمرًا صعبًا للغاية ، خاصة إذا لم تكن على دراية بتأثير درجة تقرير الائتمان الخاصة بك على قدرتك على الحصول على الموافقة للحصول على قروض. من أول الأشياء التي ينظر إليها المُقرض لتحديد مدى ملاءمتك للحصول على قرض عقاري هو تقرير الائتمان الخاص بك ، أو درجة FICO.
هذه نتيجة مركبة تعطي نظرة سريعة على تصنيف مسؤوليتك الإجمالية عندما يتعلق الأمر بالشؤون المالية. يتعلق الأمر بمدى حفاظك على خطط السداد ، ومدى احتفاظك بنسب إجمالي دينك إلى الدخل ، واستقرارك في العمل ، وأشياء أخرى كثيرة. بشكل أساسي ، كلما كانت درجة تقرير الائتمان الخاصة بك أفضل ، زادت احتمالية تأهلك للحصول على القرض الذي تريده.
بالطبع ، هناك العديد من الأشياء التي يأخذها المُقرض في الاعتبار قبل اتخاذ القرار بشأن مدى ملاءمتك للحصول على قرض عقاري. الاستقرار الوظيفي واحد. يعرف المقرضون أن الأشخاص الذين يبقون في نفس مجال العمل من المرجح أن يظلوا موظفين ، وبالتالي سيكونون أكثر عرضة لسداد التزاماتهم. لذلك ، حتى إذا كنت قد غيرت وظيفتك مؤخرًا ، إذا كنت قد حافظت على تقدم في نفس المجال ، أو قمت ببساطة بتغيير أصحاب العمل ولكنك احتفظت بنفس الوظيفة الأساسية مع كل منهم ، فلا ينبغي إعاقة قدرتك على الحصول على قرض رهن عقاري كثيرًا ، ما لم تكن هناك أسباب سلبية لتغيير وظائفك.
في واقع الأمر ، الآن بعد أن دخل التصنيف الآلي لتقرير الائتمان في أعمال الإقراض ، يتم استخدام قدر أقل من التقدير في تحديد من هو المؤهل لمعدل الائتمان. من المفترض أن يضمن ذلك مزيدًا من الموضوعية في عملية الموافقة على القرض. لهذا الغرض ، يتم استخدام درجة تقرير الائتمان الآلي لمنح المقرضين القدرة على تلخيص العملية برمتها لمراجعة درجاتك الإجمالية فقط.
لسوء الحظ ، يمكن أن يؤدي هذا إلى إغلاق بعض المقترضين من الحصول على قروض بالمبلغ أو معدل الفائدة الذي يرغبون فيه. من الممكن حتى أن المقترض المحتمل الذي لديه دخل كافٍ يمكن أن يُحرم فعليًا من الحصول على قرض يمكنه تحمله بسبب انخفاض درجة تقرير الائتمان الموحدة. لهذا السبب ، من الضروري أن يكون المقترضون المحتملون مجتهدين في تحسين نتائج تقاريرهم الائتمانية ودفع فواتيرهم في الوقت المحدد. بهذه الطريقة يتم التخفيف من مشكلة الطعن في درجة تقرير الائتمان المنخفضة.
نظرًا لوجود خمسة عوامل رئيسية تدخل في درجة تقرير الائتمان المركب ، فإن معرفة ماهيتها يمكن أن يساعد المستهلكين على التحكم في مصيرهم المالي من خلال جعلهم قادرين بما يكفي على تغيير الأمور لصالحهم.
إن أول ما يؤثر على النتيجة الإجمالية لتقرير الائتمان الخاص بك هو مدى نجاحك في سداد ديونك. حتى الشخص ذو الدخل المنخفض الذي يضمن بعناية سداد جميع ديونه في الوقت المحدد سيكون قادرًا على الحفاظ على درجة عالية في تقرير الائتمان. والتوقيت هو كل شيء. يعتبر التأخر في السداد مؤخرًا أسوأ من عدة مدفوعات متأخرة قبل بضع سنوات.
بعد ذلك ، تعد حسابات التحصيل والتاريخ العام مهمين لدرجة تقرير الائتمان الخاصة بك. هذا يعني أن الحسابات التي يتم جمعها وحبس الرهن والإفلاس ضارة بنقاطك. إن التأكد من عدم ظهور هذه العناصر في تقرير الائتمان الخاص بك يقطع شوطًا طويلاً نحو تحسين درجة تقرير الائتمان الخاصة بك. وبالتالي ، فإن دقة تقرير الائتمان الخاصة بك أصبحت أكثر أهمية من أي وقت مضى. يحتاج المستهلكون إلى التحقق من تقارير الائتمان الخاصة بهم سنويًا على الأقل والتأكد من دقة المعلومات الواردة فيها.
ستتطلب درجات تقرير الائتمان الأقل من 620 عملًا تصحيحيًا للوصول إلى مستوى مقبول. قد يستغرق هذا وقتًا طويلاً ، وربما سنوات. لكن الأمر يستحق ذلك. يجب عليك بناء سجل ائتماني إيجابي يوضح وقتًا طويلاً للتعامل مع أموالك بطريقة مسؤولة من أجل دفن المعلومات السلبية القديمة.
ZZZZZZ