منعت معدلات الفائدة المرتفعة وأسعار المنازل في الماضي أصحاب المنازل من شراء منازل أكبر. ومع ذلك ، فإن الظروف الحالية لسوق العقارات مشجعة للعديد من مالكي المنازل الذين يرغبون في "شراء" منازل ذات أسعار أعلى مع توفير المزيد.
إذا كنت تفكر في التداول للحصول على منزل أكبر وأكثر تكلفة ، فلن تتحسن الظروف للقيام بذلك. أسعار الفائدة هي الأدنى منذ عقدين من الزمن ، وأسعار المنازل في العديد من المناطق هي الأقل تكلفة منذ سنوات.
يجب أن تضع في اعتبارك بعض العوامل قبل اتخاذ قرار بالتداول:
هل يمكنك تحمل مدفوعات الرهن العقاري وضرائب الممتلكات؟
هل سجلك الائتماني قوي بما يكفي للتأهل لمدفوعات الرهن العقاري الشهرية المرتفعة المحتملة؟
هل تخطط للبقاء في منزلك الجديد لفترة كافية لاسترداد استثماراتك؟
من الواضح أنك ستحتاج إلى بيع منزلك الحالي قبل أن تصبح جادًا بشأن التداول بمنزل جديد. يشير سوق العقارات الصحي إلى أنك لن تواجه مشكلة كبيرة في بيع منزلك الحالي. أفادت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في أغسطس أن مبيعات منازل الأسرة الواحدة الحالية ترتفع بشكل مطرد ، خاصة بين المشترين لأول مرة. يمكن أن تجعل أسعار المنازل المعقولة وأسعار الفائدة المنخفضة المنزل المبدئي الذي تشتريه منذ عدة سنوات جذابًا بشكل خاص.
إذا كنت تستطيع تحمل التكلفة المقدمة ، فقد ترغب في التفكير في تبديل الرهن العقاري ذي السعر الثابت على منزلك القديم بسعر قابل للتعديل على منزل جديد. قد يسمح لك هذا بالتداول دون زيادة مدفوعاتك الشهرية.
يعتمد نوع الرهن العقاري الذي تختاره أيضًا على المدة التي تخطط للبقاء فيها في منزلك الجديد. يمكن لمقرض الرهن العقاري الجيد تقديم النصح لك بشأن ما إذا كان السعر الثابت يمثل ميزة أم لا ، أم أنك تخطط للبقاء لأكثر من 10 سنوات. قد يكون السعر الثابت أفضل لأصحاب المدى الطويل الذين لا يريدون القلق بشأن ارتفاع أقساط الرهن العقاري.
قد لا يستحق التداول هذه الخطوة إذا كنت تخطط للعيش في منزل جديد لمدة عامين فقط. قد تضطر إلى الإقامة من ثلاث إلى خمس سنوات حتى يقدر منزلك بما يكفي لتعويض تكاليف الإغلاق.
لم تكن شروط الانتقال لأعلى بهذه الجودة في سنوات عديدة ، وقد لا ترغب في الانتظار لفترة أطول للنظر في الأمر. يمكن للوسيط العقاري ذي الخبرة مساعدتك في تحديد ما إذا كان شراء منزل جديد الآن استثمارًا جيدًا لك.
ZZZZZZ